আসসালামু আলাইকুম,
আজকের আর্টিকেলটি ভূমি উন্নয়ন কর বিষয় বস্ত সম্পর্কে নিচে আলোচনা করা হলো । আজকের আর্টেকেল দ্বারা আমরা ভূমি উন্নয়ন করের খাজনা সম্পর্কে আলোচনা করা হবে। কিভাবে আপনি অনলাইনে রেজিস্ট্রেশন করে অনলাইনের মাধ্যমে কর খাজনা পরিশদ করবেন। অনলাইন থেকে কিভাবে পরিশোধ রশিদ পোবেন। সে সকল বিষয়ি নিয়ে নিচে বিস্তারিত আলোচনা করা হলো।
Table of Contents
ভূমি উন্নয়ন কর খাজনা
জমি ভোগ দখলের সুবিধা গ্রহণের জন্য যে বছর ভিত্তিক সরকারকে প্রতি শতাংশ জমির জন্য আমাদের যে নির্দিষ্ট পরিমাণ টাকা প্রদান করতে হয় তাকে ভূমি উন্নয়ন কর বলা হয়। ভূমি উন্নয়ন খাজনা দেয়ার পর জমির মালিক দাতা দাখিলা পাওয়ার অধিকার লাভ করেন। দাখিলা দেয়া না হলে তা অধ্যাদেশের লংঘন হবে। এই দাখিলা জমির মালিকানা প্রমাণের গুরুত্বপূর্ণ দলিল।
ভূমি উন্নয়ন কর বলতে কি বোঝায়?
সহজ কথায় বলতে গেলে, বাংলাদেশের কোনো একজন নাগরিক নির্দিষ্ট জমি ভোগ দখল করার জন্য। প্রতি শতাংশ জমির উপর সরকারকে নির্দিষ্ট পরিমান অর্থ প্রদান করাকে বলা হয়, ভূমি এর উন্নয়ন কর। যেটাকে আমরা সহজ ভাষায় জমির খাজনা বলি।
তবে এই ধরনের ভূমি উন্নয়ন খাজনা শুধুমাত্র বর্তমান সরকার কে দিতে হচ্ছে, বিষয়টা এমন নয়। বরং আজ থেকে অনেক বছর আগে যখন রাজা বাদশার যুগ ছিলো। সেই সময়েও কিন্তুু জনগন কে সেই রাজার কাছে জমির খাজনা বা কর পরিশোধ করতে হতো।
ভূমি উন্নয়ন কর অনলাইনে রেজিস্ট্রেশন
ভূমি উন্নয়ন খাজনা অনলাইনে রেজিষ্ট্রেশন করতে যা যা আমাদের লাগবে?
আপনি হয়তবা ভাবছেন যে, এই রেজিষ্ট্রেশন করার জন্য হয়তবা অনেক বেশি ডকুমেন্টস জমা দিতে হবে। তো যদি আপনি এমন কিছু ভেবে থাকেন, তাহলে আপনার ধারনা সম্পূর্ণ ভুল। কেননা, ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা দেয়ার জন্য ওয়েবসাইটে রেজিষ্ট্রেশন করতে তেমন কিছু লাগেনা।
বরং আপনার নিজস্ব মোবাইল নাম্বার থাকলেই আপনি রেজিষ্ট্রেশন এর কাজ সম্পূর্ণ করতে পারবেন। তবে যদি আপনি নতুন রেজিষ্ট্রেশন কে শতভাগ ভেরিফাই করতে চান। তাহলে আপনাকে আরো কিছু বাড়তি তথ্য প্রদান করতে হবে। যেমন,
- আপনার এনআইডি কার্ড এর নাম্বার,
- আপনার খতিয়ান এর তথ্য,
- একটি জিমেইল এড্রেস,
- আপনার ঠিকানা,
তো যখন আপনি এই তথ্য গুলো প্রদান করবেন। তখন আপনার ভূমি উন্নয়ন খাজনা এর রেজিষ্ট্রেশন করা প্রোফাইল টি শতভাগ সম্পন্ন হবে। আর উক্ত কাজ গুলো করার জন্য আপনাকে কি কি নিয়ম ফলো করতে হবে। সেগুলো নিয়ে এবার আমি ধাপে ধাপে আলোচনা করবো।
ভূমি উন্নয়ন খাজনা অনলাইনে রেজিষ্ট্রেশন করার নিয়ম.
মূলত যখন আপনি ভূমি উন্নয়ন কর অনলাইনে রেজিষ্ট্রেশন করতে চাইবেন। তখন আপনাকে যে যে স্টেপ ফলো করতে হবে। সেগুলো যেন আপনি সঠিক ভাবে ফলো করতে পারেন। সে কারণে এবার আমি আপনাকে সেগুলো পর্যায়ক্রমে দেখিয়ে দিবো। যেমন,
স্টেপ- ১ঃ ভূমি উন্নয়ন কর ওয়েবসাইটে প্রবেশ করুন
যেহুতু আপনি অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর রেজিষ্ট্রেশন করবেন। সেহুতু সবার প্রথমে আপনকে তাদের মূল ওয়েবসাইটে প্রবেশ করতে হবে। তো আপনি চাইলে এখানে ক্লিক করে সরাসরি তাদের ওয়েবসাইটে প্রবেশ করতে পারবেন।
নতুবা আপনি যদি গুগলে গিয়ে “Land development tax” – লিখে সার্চ করেন। তাহলেও আপনি সবার প্রথমে ভূমি উন্নয়ন কর এর মূল ওয়েবসাইট লিংক দেখতে পারবেন। তো আপনাকে এবার সেই ওয়েবসাইট লিংক এর মধ্যে প্রবেশ করতে হবে।
স্টেপ-২ঃ একাউন্ট রেজিষ্টার অপশনে ক্লিক করুন
তো যখন আপনি উপরে দেখানো লিংকে ক্লিক করবেন। তারপর আপনার সামনে ঠিক উপরের পিকচার এর মতো একটি নতুন পেজ ওপেন হবে। যেখানে আপনি বিভিন্ন ধরনের অপশন দেখতে পারবেন। তবে আপনাকে সবার বামপাশে থাকা ( নাগরিক কর্নার ) নামক যে বাটন রয়েছে তার মধ্যে ক্লিক করতে হবে।
আর যখন আপনি উক্ত অপশন এর মধ্যে ক্লিক করবেন। তারপর আপনার সামনে একটি নিবন্ধন পেজ ওপেন হবে। নতুবা আপনি এখানে ক্লিক করেও উক্ত পেজের মধ্যে প্রবেশ করতে পারবেন। আর এই লিংকে ক্লিক করার পর আপনি পুনরায় নতুন আরেকটি পেজে প্রবেশ করবেন।
স্টেপ-৩ঃ অনলাইনে একাউন্ট রেজিষ্টার করুন
তো এবার আপনি যে নতুন পেজের মধ্যে প্রবেশ করবেন। সেটি দেখতে ঠিক উপরের পিকচারের মতো হবে। মূলত এখানে আপনি আপনার মোবাইল নাম্বার প্রদান করে ভূমি উন্নয়ন কর অনলাইনে রেজিষ্ট্রেশন করতে পারবেন।
সেজন্য সবার শুরুতে আপনাকে আপনার একটি সচল মোবাইল নাম্বার প্রদান করতে হবে। তার ঠিক নিচের অপশনে আপনাকে একটি ক্যাপচা কোড পূরন করতে হবে। মূলত এখানে যোগ, বিয়োগ এর মতো সহজ ক্যাপচা থাকে।
আর যখন আপনি মোবাইল নাম্বার ও ক্যাপচা পূরন করবেন। তারপর আপনাকে সবার নিচের ডানপাশে থাকা “পরবর্তী পদক্ষেপ” এর মধ্যে ক্লিক করতে হবে।
স্টেপ-০৪ঃ ওটিপি যাচাই ও পাসওয়ার্ড সেট করুন
উপরের অপশনে আপনি যে মোবাইল নাম্বার টি প্রদান করছেন। এবার আপনার সেই মোবাইল নাম্বারে একটি ভেরিফিকেশন কোড যাবে। আপনাকে সেই কোড টি কপি করে এবার প্রদান করতে হবে। আর যখন আপনি সঠিক ওটিপি দিবেন। তারপর আপনাকে আপনার একাউন্টের পাসওয়ার্ড সেট করে দিতে হবে।
তো এবার আপনি এখানে কঠিন একটা পাসওয়ার্ড প্রদান করবেন। আর নতুন পাসওয়ার্ড এর ঘরে আপনি যে পাসওয়ার্ড টি দিবেন। পরবর্তী পাসওয়ার্ড নিশ্চিত এর ঘরে একই পাসওয়ার্ড ব্যবহার করবেন। তারপর আপনাকে “সংরক্ষন করুন” – নামক অপশনের মধ্যে ক্লিক করতে হবে।
আর যখন আপনি উপরের কাজ গুলো সঠিক ভাবে করতে পারবেন। তারপর আপনার ভূমি উন্নয়ন কর অনলাইনে রেজিষ্ট্রেশন সফল হবে। তারপর আপনি উক্ত মোবাইল নাম্বার ও পাসওয়ার্ড এর মাধ্যমে আপনার একাউন্টের মধ্যে লগ ইন করতে পারবেন।
ভূমি উন্নয়ন কর নিবন্ধন
১. (Land.gov.bd) অথবা (dtax.gov.bd) এই ওয়েবসাইটে প্রবেশ করে আমাদের কে জাতীয় পরিচয় পত্র এবং জন্ম তারিখ ও ফোন নম্বর দিয়ে নিবন্ধন করতে হবে।
২. আমাদের কে ভূমি মন্ত্রণালয়ের কল সেন্টার ৩৩৩ অথবা ১৬১২২ নম্বরে কল করে আমাদের এনআইডি কাডের নম্বর, জন্ম তারিখ এবং মোবাইল নম্বর ও জমির তথ্য প্রদান করা লাগবে।
৩. যে কোনো ইউনিয়ন পরিসদে গিয়ে ডিজিটাল অফিসে আমাদের এনআইডি কার্ড এবং জন্ম তারিখ ও খতিয়ান নম্বর এগুলো ব্যবহার করে।
অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতি
ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতি
ভূমি উন্নয়ন কর (ldtax.gov.bd) এই ওয়েবসাইটে প্রবেশ করে আমাদের যে এনআইডি রয়েছে তা এবং ফোন নম্বর, এনআইডি কাডের সঠিক তথ্য নাম ঠিকানা দিয়ে রেজিস্ট্রেশন সম্পন্ন করার পর আপনি পর্চার কপি আপলোড করার পর হোল্ডিং নম্বর এন্ট্রি দিয়ে দিবে ভূমি অফিস। অতপর আপনি হোল্ডিং নম্বর ব্যবহার করে অনলাইনে আপনার মোবাইল ব্যাংকিং ব্যবহার করে ভূমি কর বা খাজনা পরিশোধ করতে পারবেন।
অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতি
অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করার জন্য আপনাকে এই ওয়েবসাইটে (ldtax.gov.bd) ভিজিট করতে হবে। এরপর “নাগরিক লগইন” অপশনে ক্লিক করে আপনার মোবাইল নম্বর এবং পাসওয়ার্ড ও সংখ্যা যোগ দিয়ে লগইন করবেন।
নাগরিক লগইন করতে হলে পূর্বে আপনাকে ভূমি উন্নয়ন কর ওয়েবসাইট বা অফিস থেকে অনলাইনে রেজিস্ট্রেশন বা নাগরিক নিবন্ধন করতে হবে।
লগইন করা হলে আপনাকে পরে মেন্যুবার থেকে খতিয়ান অপশনে ক্লিক করতে হবে। আপনি যে জমির কর পরিশোধ করতে চাচ্ছেন আপনাকে উক্ত সেই জমির খতিয়ান যুক্ত করতে হবে। আপনাদের জন্য নিচে খতিয়ান যুক্ত করার নিয়ম দেখানো হলো-
- বিভাগ নির্বাচন করুন
- জেলা নির্বাচন করুন
- উপজেলা নির্বাচন করুন
- মৌজা নির্বাচন করুন
- খতিয়ান নং প্রদান করুন
- হোল্ডিং নং প্রদান করুন (যদি আপনি হোল্ডিং জানেন তাহলে দিবেন না হলে ফাঁকা রাখুন)
- সংযুক্তি: খতিয়ানের ছবি আপলোড করুন এবং পিকচারের সাইজ 1MB নিচে রাখবেন)
- মালিকের ধরন নির্বাচন: আপনার জমি হলে নিজ এবং অন্যের জমি হলে উত্তরাধিকার নির্বাচন করবেন।
- সর্ব শেষে সংরক্ষণ করুন এ অপশনটিতে ক্লিক করুন।
সংরক্ষণ করুন অপশনে ক্লিক করার পরে আপনি আপনার খতিয়ানের যে তালিকা রয়েছে তা অপেক্ষমান অবস্থায় দেখতে পাবেন। ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করার জন্য প্রদান করা খতিয়ানের তথ্য গুলো অনুমোদন হতে আপনার ৬ থেকে ৭ দিন সময় লাগতে পারে।
৫ থেকে ৭ দিন পরে আপনি আবার land gov bd ওয়েবসাইট আপনার মোবাইল নম্বর এবং পাসওয়ার্ড দিয়ে নাগরিক লগইন করবেন। মেন্যুবার থেকে হোল্ডিং অপশনে ক্লিক করে দেখবেন আপনার খতিয়ান স্ট্যাটার অনুমোদিত হয়েছে কিনা।
অনুমোদিত হলে আপনি পাশে থাকা বিস্তারিত অপশনে ক্লিক করবেন। তারপর আপনার কর পরিশোধের সর্বশেষ সাল এবং আপনার কত বছর কর বকেয়া আছে আপনি আপনার সকল তথ্য দেখতে পাবেন।
ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করার জন্য নিচে থাকা অনলাইন পেমেন্ট অপশন ক্লিক করুন। এখানে আপনি বিকাশ, নগদ, উপায়, রকেট যার মাধ্যমে পেমেন্ট করতে চাচ্ছেন সিলেক্ট করে ই-পেমেন্ট করুন অপশনে ক্লিক করে পেমেন্ট সম্পূর্ণ করুন।
আপনার পেমেন্ট সম্পন্ন করা হলে পরে আপনি ভূমি উন্নয়ন কর রশিদ ডাউনলোড করার জন্য মেন্যুবার থেকে আপনার দাখিলা অপশনে ক্লিক করবেন। তারপর বিস্তারিত যে অপশন গুলো রয়েছে তাতে ক্লিক করলে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রশিদ দেখতে পাবেন। এখান থেকে আপনি ইচ্ছা হলে সরাসরি রশিদ প্রিন্ট করতে নিতে পারেন।
ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতি অ্যাপ থেকে
ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করার জন্য google play store থেকে ভূমি উন্নয়ন কর অ্যাপটি ডাউনলোড করুন। অ্যাপ ওপেন করার পর নাগরিক লগইন করে খতিয়ান যুক্ত করে অনলাইনে পেমেন্ট করুন।
আপনার যদি পেমেন্ট সম্পূর্ণ করা হয় তাহলে পরে দাখিলা অপশনে ক্লিক করে আপনি ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রশিদ ডাউনলোড করে নিতে পারবেন।ওয়েবসাইট এবং অ্যাপ থেকে অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের পদ্ধতি একই রকমের।
কিভাবে আপনি ভূমি কর পরিশোধ করবেন?
হোল্ডিং রেজিষ্ট্রেশনের কাজ চলমান রয়েছে। গত ১ জুলাই, ২০২১ খ্রিঃ তারিখ হতে জমির খাজনা অনলাইনে গ্রহণ করা হচ্ছে। সরকার নির্ধারিত সময়ের মধ্যে রেজিষ্ট্রেশন না করলে পরবর্তীতে আপনার জমির খাজনা আদায় করে জমির মালিকানা প্রমাণ করা নিয়ে জটিলতা তৈরি হবে। বর্ণিত কাগজপত্র দিয়ে নিজে অথবা সংশ্লিষ্ট অফিসে গিয়ে জমির মালিকানা প্রতিষ্ঠার জন্য কোন ‘ফি’ ছাড়াই দ্রুত রেজিস্ট্রেশন সম্পন্ন করুন।
ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রশিদ
আপনি যে মাধ্যমে টাকা প্রদান করবেন সেই কর্তৃপক্ষ আপনাকে একটা ভাউচার দেবে যেটাতে আপনার ট্রানজেকশন নাম্বার দেয়া থাকবে। আর এই ট্রানজেকশন নাম্বার দিয়ে যে কোনো সময় আপনি আপনার রশিদ ইউনিয়ন ভূমি অফিস থেকে সংগ্রহ করতে পারবেন।
জমির খাজনা দেওয়ার রশিদ বের করুন
যখন আপনি উপরে দেখানো নিয়ম মেনে জমির খাজনা পরিশোধ করবেন। তারপর আপনার ভূমি উন্নয়ন কর এর প্রোফাইলের মধ্যে আরো নতুন একটি অপশন দেখতে পারবেন। আর সেই নতুন অপশন এর নাম হলো, “দাখিলা”। মূলত এই দাখিলা অপশন থেকে আপনাকে আপনার খাজনা রশিদ বের করতে হবে।
সেজন্য পেমেন্ট করার পর পুনরায় আবার ভূমি উন্নয়ন কর ওয়েবসাইটের একাউন্টে প্রবেশ করতে হবে। তারপর আপনাকে মেনু অপশন থেকে ”দাখিলা” এর মধ্যে ক্লিক করতে হবে। উক্ত অপশনে ক্লিক করার পর আপনি একটি ফাইল (পিডিএফ) দেখতে পারবেন। যে ফাইলটি আপনাকে ডাউনলোড করে প্রিন্ট করতে হবে। মূলত এটিই হলো আপনার জমির খাজনা দেওয়ার রশিদ।
বিশেষ বার্তাঃ অনেক সময় অনলাইনে জমির খাজনা দেওয়ার পর “দাখিলা” আপডেট হতে কিছুটা সময় অপেক্ষা করতে হয়। সেজন্য আপনাকে এই আপডেট হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হবে।
অনলাইন ভূমি উন্নয়ন কর (হোল্ডিং ট্র্যাকিং)
সফটওয়্যারে মালিকানাধীন জমির হোল্ডিং রেজিস্ট্রেশনের প্রক্রিয়ার কাগজপত্রাদি
1. রেকর্ড/খারিজ খতিয়ানের কপি।
2. পূর্ববর্তী দাখিলার কপি।
3. পাসপোর্ট সাইজের ছবি ০১ কপি।
4. জাতীয় পরিচয় পত্রের ফটোকপি।
5. সচল মোবাইল নম্বর
আবেদনপ্রাপ্তির পর আপত্তি বিষয়ে প্রতিবেদন দাখিলের জন্য ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা বরাবর প্রেরণ করা হয় এবং শুনানির জন্য দিন / তারিখ ধার্য করে পক্ষগণকে নোটিশ প্রদান করা হয়। নির্ধারিত তারিখে গৃহীত শুনানি এবং ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা কর্তৃক দাখিলকৃত প্রতিবেদন পর্যালোচনান্তে আদেশ প্রদান করা হয়। আবেদনকারীর আপত্তি গৃহীত হলে কর পুনঃনির্ধারণ অন্তে রেজিস্টার-ওও (তলব বাকি রেজিস্টার) এবং ১ নং রিটার্ন করা হয় (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে রিটার্ন- ৩) সংশোধনের জন্য ইউনিয়ন পরিষদের ভূমি সহকারী কর্মকর্তাকে মূলত নির্দেশনা প্রদান করা হয়।
শেষ কথাঃ
আজকের আর্টিকেলটিতে ভূমি উন্নয়ন কর খাজনা সম্পর্কে আলোচনা করা হয়েছে। ভূমি উন্নয়ন কর অনলাইনে কিভাবে রেজিস্ট্রেশন করতে হয়, রেজিস্টার করতে কি কি কাগজপত্র প্রয়োজন রয়েছে সে সম্পর্কে বিস্তারিতি জানতে পেরেছেন। অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর কিভাবে পরিশোধ করবেন সে সম্পর্কে জানতে পেরেছেন জমির খাজনা দেওয়ার নিয়ম এবং পরিশোধের পর রশিদ কিভাবে কোথায় পাবেন তা সম্পর্কে জানতে পেরেছেন।অনলাইন ভূমি উন্নয়ন কর (হোল্ডিং ট্র্যাকিং) সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে পেরেছেন। আসা করি উপরের লেখাটি মনযোগ সহকরে পড়লে আপনি ঘরে বসেই আপনার জমির খাজনা পরিশোধ করতে পারবেন এবং রশিদ ও পাবেন। ধন্যবাদ.
আরো পড়ুন
ছেলেদের ইসলামিক নাম – Boys Islamic Name – 2023
Facebook Sad Status Bangla – ফেসবুক দুঃখের স্ট্যাটাস বাংলা – 2023
Bangla Caption for Facebook – ফেসবুকের জন্য বাংলা ক্যাপশন – 2023
200+ ত দিয়ে ছেলেদের ইসলামিক নাম অর্থসহ-2023
200+ র দিয়ে ছেলেদের ইসলামিক নাম অর্থসহ – 2023
স দিয়ে মেয়েদের ইসলামিক নাম অর্থসহ – 2023
If You Want To Read English Article Then Visit This Website: Thanks
splendenthome.com
If You Like This Article Then You Can Share This On Your Social Media Handel